Ph 4 ambientes en venta en JOSE MARIA MORENO al 1100, Haedo Sur

Ph 4 ambientes en ventaen JOSE MARIA MORENO al 1100, Haedo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 124.500, un 39% mas que lo normal entre los 15 ph de 4 ambientes en venta en Haedo Sur publicados a menos de 5 cuadras de JOSE MARIA MORENO al 1100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 8111.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 89.262
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES EN HAEDO (110 M2 TOTALES / 75 M2 CUBIERTOS) Descubra este encantador PH de 4 ambientes ubicado en la tranquila zona de Haedo Sur, en la dirección JOSE MARIA MORENO 1100. Con una orientación Este y disposición al frente, esta propiedad de dos plantas ofrece una superficie cubierta de 75 m2 y un total de 110m2, brindando un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. La propiedad cuenta con 3 dormitorios( 2 en planta alta y 1 en planta baja), baño completo y un toilette adicional, ideal para el confort diario. Las áreas comunes incluyen un amplio living comedor, un comedor diario, una cocina equipada, Además, dispone de un balcón que permite disfrutar de las vistas y un patio al aire libre que aporta un espacio de recreo y relajación, Garage para 1 o 2 vehículos chicos La propiedad está equipada con aire acondicionado individual, es apta para mascotas, y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La construcción de 22 años se mantiene luminosa y accesible, incluso para personas con movilidad reducida, gracias a su diseño práctico Además, se dispone de un espacio de estacionamiento descubierto, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Con todas estas características y su ubicación privilegiada en Morón, este PH es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.277 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.123.021 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.277
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~1%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.492.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JOSE MARIA MORENO al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 423 m
Supremo8 min · 542 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 572 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 189 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria1 min · 68 m
Plaza Republica del Peru11 min · 691 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 824 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 458 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo Sur

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Haedo Sur esta hoy en una mediana de USD 144.950, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Haedo Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.950

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haedo Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MARIA MORENO al 1100, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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