Ph 3 ambientes en venta en JOSE MARIA MORENO al 1100, Haedo Sur

Ph 3 ambientes en ventaen JOSE MARIA MORENO al 1100, Haedo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 18 ph de 3 ambientes en venta en Haedo Sur publicados a menos de 5 cuadras de JOSE MARIA MORENO al 1100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.3419101.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 140.824
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES (TOTALMENTE INDEPENDIENTE/ 6 mts. de ancho) PLANTA BAJA: -Cochera Cubierta • Patio Semi Cubierto -Cocina Independiente -Comedor Diario -Lavadero • Living/ Comedor -Toillete PLANTA ALTA: • Baño Completo • Dormitorio Principal Muy Amplio Y Placard Empotrado(Al Frente) • 2do Dormitorio- Amplio- Placard Empotrado,(Contra Frente) • Hall De Distribución Con Ventana • Acceso Por Escalera Totalmente En Madera (Excelente Estado) Ubicación: -Muy bien ubicado en Haedo Sur -100 Mts de Plaza -Mts del Centro Comercial de Emilio Castro NUEVO VALOR Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JOSE MARIA MORENO al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 377 m
Supremo8 min · 522 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 524 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica4 min · 231 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria1 min · 70 m
Plaza Republica del Peru11 min · 718 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 775 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico8 min · 482 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo Sur esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 20,4% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
22 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haedo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MARIA MORENO al 1100, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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