Ph en venta en Haedo Norte · 4 ambientes

Ph en venta en Haedo Norte · 4 ambientes

Venta ph en haedo

VUELTA DE OBLIGADO al 1600 , Haedo Norte · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
295 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 30% menos que lo normal entre los 31 ph de 3 habitaciones en venta en Haedo Norte publicados a menos de 10 cuadras de VUELTA DE OBLIGADO al 1600 , Haedo Norte.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 816lo normal · 1.1671.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.333
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA PH EN HAEDO (295 M2 TOTALES / 104 M2 CUBIERTOS / 172M2 DESCUBIERTO / 18 M2 SEMICUBIERTOS) APTO CRéDITO HIPOTECARIO PLANTA BAJA : • Patio Delantero • Hall de Entrada • Garage al Frente • Living Comedor • Cocina independiente • Primer Dormitorio al Frente • Segundo Dormitorio • Tercer Dormitorio al Contra Frente • Baño Completo • Comedor Diario • Lavadero • Amplio Patio Trasero PLANTA ALTA (TERRAZA): • Polígono Declarado • Guarda útiles • Posibilidad de Ampliar m2 Cubiertos CARACTERíSTICAS • Solo 2 ph en el Lote UBICACIóN Y ZONA: • Próximo a Centro Comercial de Haedo • Accesos Directos • Colegios y Transportes en La Zona Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Super · Juan Bautista Justo5 min · 289 m
Shop Express5 min · 345 m
Demilune6 min · 360 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi3 min · 218 m
Boulevard Vignes11 min · 719 m
De La Democracia11 min · 727 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado11 min · 690 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado14 min · 886 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 89.900USD 84.90016 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 89.900 → USD 84.900-5.56%

Como vinieron los precios en Haedo Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Haedo Norte esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 10,1% menos que en agosto de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Haedo Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
17 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Haedo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VUELTA DE OBLIGADO al 1600 , Haedo Norte, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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USD 84.900
Ph en venta
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