venta
USD 39.900 USD 44.800 bajo 11%
PH en Venta en Haedo Norte, Haedo
Haedo Norte · 3 amb · 1 dorm · 61 m2 · hace 55 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Defensa 1000, Haedo Norte
USD 119.000
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Ph en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Defensa 1000, Haedo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo Norte
Pide USD 119.000, un 21% mas que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 1000.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.566lo normal · 1.2941.483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.353
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento en 3 AMBIENTES EN Haedo, ZONA RESIDENCIAL, CERCANO AL CENTRO COMERCIAL DE HAEDO NORTE, CON MUY BUEN ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE, 1º PISO POR ESCALERA DE GENEROSAS DIMENSIONES, AMPLIO LIVING Y COMEDOR DIARIO, COCINA SEPARADA, LAVADERO CUBIERTO, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, GRAN TERRAZA PROPIA CON CUARTO GUARDA UTILES.
BUEN ESTADO GENERAL. A MODERNIZAR.
INMOBILIARIA BATTISTA WHATSAPP TEL ROT.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Defensa 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Haedo Norte esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Haedo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haedo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haedo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haedo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Defensa 1000, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
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