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Departamento en venta en Barrio Guemes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Barrio Guemes · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Guemes

Mtro Ramon S Carrillo 300, Piso 1 · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Guemes, 2 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.354 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Guemes

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN 1ER PISO CON PARRILLA , EN UBICACION ESTRATEGICA (SEIS CUADRAS DE LA ESTACIÓN HAEDO FFCC SARMIENTO • TRES CUADRAS AV. FASOLA Y CTRO. COMERCIAL • A SEIS CUADRAS CINES Y SHOPPING HAEDO). • MUY LUMINOSO. • CAÑERIAS E INSTALACIONES DE AGUA COMPLETAMENTE NUEVAS. • BOMBA ELEVADORA DE PRESIÓN DE AGUA. • PUERTA ACCESO AL DEPARTAMENTO BLINDADA. • CIRCUITO DE CAMARAS CON DVR DE ALTA CAPACIDAD. • AIRE ACONDICIONADO. • REVESTIMIENTOS EN PIEDRA (LIVING Y HABITACIÓN). • SANITARIO COMPLETAMENTE NUEVO CON MATERIALES Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD • GRIFERIA FV. • AMPLIO Y COMODO LAVADERO CON GRAN ESTANTERÍA. • TERRAZA COMPARTIDA CON UNICO PROPIETARIO DPTO. PB.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mtro Ramon S Carrillo 300, Piso 1, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

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