P Proppies
Departamento en venta en Barrio Guemes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 273,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Barrio Guemes · 3 ambientes

Espectacular piso en PB, 3 amb con cra en Barrio Gûemes Haedo

Miraflores 100, Piso PB · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Guemes, 3 ambientes, 90 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente piso de 90 m2 con cochera. Posee un gran living comedor de 30m2, amplio balcòn corrido, cocina con muebles , horno y anafe elèctrico inteligente, y termo elèctrico, todo marca Ariston; portero visor, suitte con vestidor doble y baño completo con hidro, segundo dormitorio con placard, otro baño completo con bañadera, equipos de AA split frio-calor en todos los ambientes marca LG de ùltima generaciòn. En el ùltimo piso el edificio posee un amplio lavadero comùn con espacio individual para cada dto.totalmente equipado, toilette de servicio y terraza comùn.Apto crèdito. Bajas expensas. Ubicado a 3 cuadras de la estaciòn de Haedo, zona residencial, pasa colectivo 166 por la esquina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.555.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miraflores 100, Piso PB, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

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