venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Barrio Guemes, Haedo
Barrio Guemes · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Barrio Guemes · 1 ambiente
Ph monoambiente amplio al frente haedo norte
Congreso 600 · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Guemes, 1 ambiente, 29 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 1.552 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.552
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Guemes
Descripcion
*MONOAMBIENTE AMPLIO EN VENTA* CONGRESO AL 600 HAEDO UNICO EN ESTE TIPO
*Ubicación:* Barrio Güemes, Haedo (solo 6 cuadras de la estación de ferrocarril)
*Descripción:*
Se vende monoambiente amplio y sectorizado en planta baja al frente, ideal para estudiantes.
La propiedad cuenta con:
• Ambiente amplio y luminoso con aire acondicionado split y placard de madera lustrada
• Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas y puerta plegadiza
• Ventana en la cocina para ventilación natural
• Baño con ducha y ventana para iluminación natural
• Planta baja al frente
*Características:*
• Estado: Muy bueno
• Material: Ladrillo
• Orientación: Al frente
• Superficie:29,73m2]
*Precio:* U$S 47.000 APTO CREDITO
*SIN EXPENSAS
Para más información y visitas, por favor contactar vía WhatsApp al PARADIGMA PROPIEDADES
*No te pierdas esta oportunidad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 389.730/mes
Necesitas ingresos por $ 1.558.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Congreso 600, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires
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