Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Magallanes

Terreno en Magallanes

Pueblos del Plata Magallanes · Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 134 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

EXCLUSIVO LOTE EN EL BARRIO MAGALLANES EN PUEBLOS DEL PLATA • Superficie: 600 m2 • Lote perimetral con fondo verde • Terreno en superficie elevada Ubicado en uno de los sectores más destacados del barrio Magallanes, este lote representa una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, confort y seguridad, a solo 32 km de la Ciudad de Buenos Aires. SOBRE PUEBLOS DEL PLATA Desarrollo de 250 hectáreas en la localidad de Hudson, partido de Berazategui, compuesto por cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Gaboto y Elcano. Acceso directo desde la Autopista Buenos Aires – La Plata. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lotes de 600 m² a 1.500 m² Seguridad privada 24 hs con monitoreo perimetral Calles internas pavimentadas Lagunas artificiales para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva Club deportivo común de más de 100.000 m² con canchas de fútbol, tenis y rugby Áreas destinadas a paseo comercial, colegios y centro médico Servicios por tendido subterráneo: energía eléctrica (Edesur), agua y cloacas (AYSA), internet, telefonía y cable IMPORTANTE Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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