venta
USD 99.000
Terreno · 778m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Magallanes · 5 amb · 4 dorm · 778 m2 · hace 55 dias
Terreno en venta en Magallanes
Terreno en Venta en a La Laguna Barrio Cerrado Magallanes Pueblos del Plata Hudson Berazategui
LGN - Lote EN Magallanes 329 · Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Magallanes, 1267 m², USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote de 1267m2 fondo laguna, excelente oportunidad!! Sus diferenciales son: -Lote de 1267 m2 -Fondo Laguna -Barrio consolidado -Ambas construcciones de cada lado finalizadas MAGALLANES es el segundo barrio de PUEBLOS DEL PLATA, complejo compuesto por 4 barrios: Villalobos, Magallanes, Sebastian Gaboto y Elcano.
El Barrio cuenta con una gran laguna central donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva
• Canchas de fútbol-Canchas de tennis de polvo de ladrillo-Club house-Vestuarios-Seguridad privada las 24hs-Cerco perimetral olímpico.
Infraestructura de ALTA CALIDAD, calles de hormigón, Tendido subterráneo de electricidad, gas y agua potable.
Cloacas con planta de tratamiento de efluentes.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de la AFIP.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.130.465/mes
Necesitas ingresos por $ 4.521.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LGN - Lote EN Magallanes 329, Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires
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