venta
USD 295.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Fincas de Hudson · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · hace 46 dias
Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes
Departamento en Alquiler o Venta
Calle 137 7405 · Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fincas de Hudson, 4 ambientes, 125 m², USD 355.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA O ALQUILER PENTHOUSE LIVING COMEDOR COCINA BALCON 1 DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR 1 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACARD 1 TOILETE PLANTA ALTA: LAVADERO SECTOR DE TENDER QUINCHO CON PARRILLA TERRAZA CON PASTO SINTETICO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 380.027
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.116.280/mes
Necesitas ingresos por $ 12.465.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 137 7405, Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires
