venta
USD 295.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Fincas de Hudson · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · hace 48 dias
Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes
Departamento de 4 Amb en Alquiler en Fincas de Hudson
Calle 137 7405 · Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fincas de Hudson, 4 ambientes, 96 m², USD 299.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 3.123 contra USD 2.760 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.760
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Hudson
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN ALQUILER EN FINCAS DE HUDSON LIVING COMEDOR COCINA CON BARRA TOILETE BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACARD 1 DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR LAVADERO GALERIA CON PARRILLA PARQUE LIBRE (90M2) 2 COCHERAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 320.936
- Precio del aviso
- USD 299.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.255
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.998
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.628.485/mes
Necesitas ingresos por $ 10.513.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 137 7405, Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires
