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Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
= $ 409,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Departamento en venta en Fincas de Hudson · 4 ambientes

Departamento en Venta o Alquiler en Fincas de Hudson

Calle 137 7405 · Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Hudson, 4 ambientes, 96 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 299.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.760 contra USD 3.123 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.800
Mediana precio/m²
USD 3.123
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA O ALQUILER EN FINCAS DE HUDSON LIVING COMEDOR Y COCINA 2 DORMITORIOS CON PLACARD 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR LAVADERO TOILETE BALCON CON PARRILLA 2 COCHERAS SEMICUBIERTAS CALEFACCION POR SPLIT FRIO/CALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.237/mes

Necesitas ingresos por $ 9.304.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 137 7405, Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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