venta
USD 265.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Hudson · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · hace 91 dias
Departamento en venta en Fincas de Hudson · 3 ambientes
Departamento en Venta o Alquiler de 3 Ambientes
Calle 137 7405 · Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fincas de Hudson, 3 ambientes, 100 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 26/09/2026 (de USD 238.000 a USD 230.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA O ALQUILER DE 3 AMBIENTES PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR Y COCINA 1 DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR 1 DORMITORIO EN SUITE Y.
PLACARD TOILETE PLANTA ALTA: LAVADERO SECTOR ESCRITORIO QUINCHO CON PARRILLA TERRAZA CON PASTO SINTETICO 1 COCHERA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.017.822/mes
Necesitas ingresos por $ 8.071.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 26 de sept de 2026USD 238.000 → USD 230.000-3.36%
Ubicacion
Calle 137 7405, Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires
