Casa en venta en Las Golondrinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 397.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Las Golondrinas · 4 ambientes

Casa 5 Ambientes a Estrenar en Venta - Apta Credito - Las Golondrinas

Barrio Privado Las Golondrinas · Las Golondrinas, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Golondrinas, 4 ambientes, 250 m², USD 397.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 4 ambientes a estrenar en venta • Barrio Privado Las Golondrinas, Hudson. APTA CREDITO Moderna, luminosa y con detalles de calidad. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza con el confort de una casa premium. Características principales: A solo 25 minutos de CABA. Distribución: 2 plantas. Estado: A estrenar. • Ambientes: 3 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor) espacio de escritorio con vista abierta al frente 3 baños en planta alta 1 baño completo en planta baja 1 baño exterior (ideal para uso de pileta) Construcción tradicional con materiales y terminaciones de primera calidad Losa radiante en todos los ambientes Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Grifería y carpintería de primera línea Puerta de ingreso pivotante con sistema de apertura electrónica -Amenities: Pileta con solárium. Lavadero. Galería con parrilla. Espacio verde de uso exclusivo. Seguridad 24?hs. Laguna natural de 40.000?m². Club House con restaurante, muelle y playa. Canchas deportivas, gimnasio, piscina y juegos para niños. Senderos aeróbicos y espacios para home office. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Hudson.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 424.988
Precio del aviso
USD 397.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.607
Sellos y tasas~1%
USD 3.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.452.266/mes

Necesitas ingresos por $ 13.809.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Las Golondrinas, Las Golondrinas, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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