Casa en venta en Las Golondrinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 389.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Las Golondrinas · 4 ambientes

Casa Venta Hudson Barrio Las Golondrinas 4 Ambientes Crédito Losa Radiante Segunda Línea a La Laguna

Hudson · Las Golondrinas, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Golondrinas, 4 ambientes, 700 m², USD 389.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Barrio Cerrado Las Golondrinas Hudson casa 4 Ambientes sobre Autopista Buenos Aires La Plata . Apto Crédito . Casa ubicada en segunda Línea a la Laguna . La casa posee sistema de calefacción Losa Radiante , a estrenar , cerradura codificada , sanitarios y Grifería primera Marca . Aberturas PVC doble vidrios Blindex . Estado: A estrenar • Ambientes: Planta Alta 3 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor) espacio de escritorio con vista abierta al frente 3 baños en planta alta. Planta Baja 1 baño completo en planta baja Cocina Living comedor . 1 baño exterior (ideal para uso de pileta) Piscina . Quincho cubierto . -Cancha de fútbol y cancha de tenis. -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Almacén y restaurant dentro del barrio -Espacio de juegos para niños -Laguna que brinda un entorno natural . Contenido con fines de información comercial., con datos son provistos por los propietarios y en ningún caso no son de carácter vinculante . Fotos de carácter no contractual. ANDREA VANRELL NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Olga Cossettini 1540 Puerto Madero . Colegio Público de Martilleros CPMCAL Nº 626 CUCICBA 9363

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.366.789/mes

Necesitas ingresos por $ 13.467.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hudson, Las Golondrinas, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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