Terreno en venta en Greenville
Terreno en venta
USD 149.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Greenville

Greenville lote interno 750m2 g66

Calle 152 S/N · Greenville, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Greenville, 750 m², USD 149.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² de lote sale USD 199 contra USD 185 de la mediana (+7,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 185
Mediana m²
768 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Greenville

Descripcion

VENTA TERRENO GREENVILLE 750 M² GUILLERMO E HUDSON LA PLATA BUENOS AIRES VILLA 7 LOTE G66 CON LA MEJOR ORIENTACION Lote de 750 m² ubicado estratégicamente en zona de expansión urbana de Guillermo E Hudson, partido de Berazategui. Predio con excelente orientación Este, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto de vivienda unifamiliar con potencial de crecimiento. El terreno cuenta con servicios fundamentales completamente disponibles: red de electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente, lo que representa una ventaja significativa para cualquier tipo de construcción. Su ubicación sobre calle 152 ofrece accesibilidad directa y conexión inmediata con zonas residenciales y de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 750 m² permite múltiples opciones de diseño y construcción. Zona con proyección de valorización inmobiliaria, cercana a importantes vías de comunicación y con potencial de crecimiento urbano. Oportunidad de inversión para desarrolladores, constructoras o particulares que busquen un terreno con servicios y ubicación estratégica. Excelente orientación. Ubicado a 20 minutos de Puerto Madero por la autopista Buenos Aires • La Plata. A metros de Estancia Abril. SOBRE EL RESORT Greenville Polo & Resort es un nuevo concepto en proyectos de usos mixtos. Combina perfectamente el paisaje con los deportes al aire libre como el polo y un estilo de vida con servicios de hotelería de primer nivel. Cuenta con 130 hectáreas rodeadas de arboleda y un lago que fueron parte de la famosa Estancia Abril de estilo Francés. Quien viva en Greenville Polo & Resort, no vivirá en un country. Vivirá en un resort. Sheraton Hotel Distribución 11 barrios constituidos por 713 lotes residenciales de entre 750 y 1500 m2 destacan excelentes vistas al polo, lago o bosques, lo que lo convierte en una de las mejores opciones de la zona ya que sus expensas serán razonables. La distribución fue especialmente diseñada siguiendo las formas y ondulaciones naturales del terreno. Todos los lotes tienen vistas verdes, evitando terrenos linderos con los fondos y manteniendo el 50 por ciento de la superficie total con espacios verdes. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.079/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m
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Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 152 S/N, Greenville, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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