Terreno en venta en Greenville
Terreno en venta
USD 169.000
+ ARS 50 de expensas

Terreno en venta en Greenville

Lote de 1.029 m² en Greenville Hudson

Calle 152 6300 · Greenville, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Greenville, 1029 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 164 contra USD 141 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
854 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Greenville

Descripcion

En venta excelente lote de 1.029,86 m² ubicado en Greenville Polo & Resort, uno de los barrios más consolidados y elegidos de Hudson, Berazategui, a solo 20 minutos de Capital Federal por la Autovía Buenos Aires • La Plata (Km 32.5). Terreno con generoso frente, ideal para un proyecto de arquitectura con vistas abiertas al entorno natural del barrio. Cuenta con toda la documentación en regla (cesión de derechos libre de gravámenes) y superficie de ocupación aprobada de 509 m², lo que permite desarrollar una vivienda de gran escala manteniendo amplios espacios verdes. Greenville Polo & Resort combina la tranquilidad de un barrio privado con servicios de hotelería de primer nivel: club house, hotel con spa y gimnasio, waterpark, piscinas, pool bar, canchas de polo, fútbol, tenis y vóley, SUM, plaza infantil y seguridad las 24 horas. El desarrollo se extiende sobre más de 130 hectáreas arboladas junto a un lago, en lo que fue la histórica Estancia Abril de estilo francés. Una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir su casa en un entorno seguro, verde y con todas las comodidades de un resort todo el año. Ideal para: familias que buscan mudarse a un barrio cerrado en la zona sur del Gran Buenos Aires, inversores en tierra en countries consolidados, y quienes valoran el estilo de vida country + resort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.467.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.871.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
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Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 152 6300, Greenville, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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