Terreno en venta en Greenville
Terreno en venta
USD 139.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Greenville

Venta lote greenville

Greenville Polo & Resort S/N · Greenville, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
746 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Greenville, 746 m², USD 139.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 146.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 186 contra USD 189 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
791 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Greenville

Descripcion

VENTA LOTE DE 746 m² EN GREENVILLE POLO & RESORT – Lote interno de 746 m² ubicado en el exclusivo Greenville Polo & Resort, Barrio 1. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste en uno de los desarrollos más prestigiosos de Zona Sur, rodeado de naturaleza, seguridad y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. Su mayor diferencial es que cuenta con el exclusivo hotel de 5 estrellas Sheraton Buenos Aires Greenville Polo & Resort con acceso a una propuesta gastronómica de primer nivel , spa, gimnasio, piscinas , espacios para reuniones y un moderno centro de convenciones CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote interno de 746 m². Ubicación en Barrio 1. Ville 9 Excelente orientación y entorno consolidado. Ideal para desarrollar una vivienda familiar o como inversión a largo plazo. Calles internas pavimentadas y todos los servicios subterráneos. GREENVILLE POLO & RESORT Greenville combina la tranquilidad de un entorno natural con infraestructura y amenities de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida exclusivo para quienes buscan confort, seguridad y espacios verdes. El barrio cuenta con: Seguridad privada las 24 horas y control de accesos. Club House. Piscina. Canchas de tenis, fútbol, polo. Áreas recreativas y espacios verdes. Circuitos para caminar y realizar actividades al aire libre. Sector de polo y amplias áreas parquizadas. UBICACIÓN Ubicado sobre la Autopista Buenos Aires – La Plata, Greenville ofrece rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos de Zona Sur, encontrándose cerca de centros comerciales, colegios, universidades y servicios. Si buscás un lote de amplias dimensiones para construir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con excelentes amenities, esta puede ser la oportunidad ideal. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.966/mes

Necesitas ingresos por $ 4.871.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Greenville

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 186/m²-1.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 186/m²07 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Greenville.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Greenville Polo & Resort S/N, Greenville, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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