Terreno en venta en Elcano
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 315.000 de expensas

Terreno en venta en Elcano

Venta lote Barrio Elcano,Hudson

Calle 63 S/N · Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Elcano, 800 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 88 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
727 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Elcano

Descripcion

Venta de lote en Elcano, Pueblos del Plata. Lote de 800mtrs cuadrados ubicado en la etapa 1 del barrio. Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016,se ubica en la calle 63 altura 7800 entre Autopista Buenos Aires-La plata y La costanera del Rio de La Plata, cuenta con 392 lotes. El barrio cuenta con área deportiva(chanchas de futbol, tenis) amplios vestuarios, estacionamiento. Todos los servicios del barrio se encuentran proyectados mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas. La calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, alumbrado publico y pilar de servicios en cada lote. Seguridad privada las 24 hs ,cerco perimetral y cámaras infrarrojas. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Colegiado 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Elcano

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Elcano es USD 69.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 S/N, Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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