Terreno en venta en Elcano
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Elcano

Lote central en elcano - villalobos

Calle 63 S/N · Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Elcano, 683 m², USD 49.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 89 de la mediana (-19,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
753 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Elcano

Descripcion

Lote N°50 en Barrio Elcano • Pueblos del Plata, Hudson. Lote central de 683 m², ubicado en una de las zonas más tranquilas del barrio, alejado de los perímetros y sectores de mayor circulación. Cuenta con 35 metros de largo en sus laterales y 24 metros de ancho en el fondo, lo que brinda una excelente superficie y comodidad para el diseño de tu próxima vivienda. Medidas: Superficie total: 683 m² Frente: 17,5 metros aprox. Laterales: 35 metros Fondo: 24 metros (Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario). Ubicación: Barrio Elcano • Pueblos del Plata, Hudson, Berazategui. Sobre el barrio: Elcano es un barrio privado dentro de Pueblos del Plata, un masterplan de barrios cerrados ubicado a pocos minutos de la Autopista Buenos Aires • La Plata. Actualmente en pleno desarrollo, con gran proyección de crecimiento, se destaca por su entorno natural, seguridad 24 hs y excelente accesibilidad. Ideal para quienes buscan tranquilidad, vida al aire libre y naturaleza. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Elcano

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Elcano es USD 69.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 S/N, Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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