Terreno en venta en Elcano
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Elcano

Venta lote elcano hudson con fondo a la laguna

Calle 63 7800 · Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Elcano, 786 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 87 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
727 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Elcano

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Elcano, Etapa II – Pueblos del Plata Excelente lote, ubicado en el barrio Elcano – Etapa III, dentro del consolidado desarrollo Pueblos del Plata, sobre calle 63 Alt. 7800, localidad de Hudson, Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires. TERRENO DE LOTE: 786 MTS ² Elcano es un barrio privado totalmente desarrollado, con rápida conexión a la Autopista Buenos Aires – La Plata y a pocos minutos del centro de Hudson. Se destaca por su entorno natural, calles arboladas, infraestructura de primer nivel y un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. El barrio cuenta con todos los servicios y se encuentra listo para construir. Amenities y servicios Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Canchas de fútbol de distintas dimensiones. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Amplios y modernos vestuarios. Estacionamiento para propietarios e invitados. Calles pavimentadas. Redes de servicios subterráneas. Espacios verdes y entorno parquizado. Cercanía a lagunas y áreas recreativas del complejo Pueblos del Plata. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona sur del Gran Buenos Aires. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Elcano

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Elcano es USD 69.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 7800, Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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