Terreno en venta en San Eliseo
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en San Eliseo

Lote en Venta San Eliseo Golf & Country

Ruta 58 Km 18,5, San Vicente · San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eliseo, 1285 m², USD 89.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 85.600). El m² de lote sale USD 69 contra USD 66 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.600
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1241 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Eliseo

Descripcion

Lotes en San Eliseo Golf & Country Desde USD 68.000 (Golf & Internos) San Eliseo Golf & Country Club está ubicado en el km 18 de Ruta 58, a solo 5 minutos de San Vicente, 20 minutos de Ezeiza y 50 minutos de Capital Federal. Son 173 hectáreas totales, con 558 lotes de 1.200 m² promedio. Más de 100 hectáreas se destinan a áreas sociales, deportivas y espacios verdes. Lotes disponibles Agosto 2025 Internos desde USD 68.480 (1.086 m² aprox.) Golf desde USD 89.600 (1.284 m² aprox.) Superficies hasta 1.481 m² frente al golf Amenities destacados: Campo de golf de 18 hoyos, 7 lagos y más de 80 bunkers diseño Roberto De Vicenzo, con driving range, putting y chipping green 7 canchas de tenis de polvo de ladrillo, micro-estadio para 1.000 personas (torneos oficiales AAT) 3 canchas de pádel vidriadas e iluminadas Cancha de fútbol 11 Piscina de 900 m² con solarium, cascada, deck y bar, estilo resort Club House con restaurante, snack bar, confitería, sala de socios, terraza al hoyo 18, spa y vestuarios con sauna Gimnasio, SUM, área infantil y seguridad 24 hs Servicios: electricidad, teléfono, cloacas, agua de red, iluminación en calles y drenaje pluvial subterráneo. Ubicación estratégica: a minutos de Canning y San Vicente, con rápido acceso a Capital. Oportunidad única de inversión y vida premium en un entorno consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eliseo

Mediana del barrio
USD 85.600
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eliseo es USD 85.600, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18,5, San Vicente, San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

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