Terreno en venta en San Eliseo
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 680.000 de expensas

Terreno en venta en San Eliseo

Lote en Barrio San Eliseo - Excelente Ubicacion

RP58 18 · San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eliseo, 1200 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 85.600). El m² de lote sale USD 92 contra USD 66 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.600
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1264 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Eliseo

Descripcion

La propiedad de aproximadamente 1200m2 se encuentra en San Eliseo Golf. El fondo del lote da a la cancha de golf y se encuentra ubicado en la zona mas consolidada del barrio. Cuenta con escritura. El barrio San Eliseo Golf & Country Club ofrece una infraestructura de primer nivel con una amplia variedad de amenities para el confort y el entretenimiento de sus residentes. Entre ellos destacan: Piscina de 900 m², con deck, cascada y vestuarios. Club House ubicado en una estancia del siglo XIX, con restaurante gourmet y espacios para eventos. 7 canchas de tenis de polvo de ladrillo, certificadas por la ATP. 2 canchas de paddle y 2 canchas de fútbol 11. Gimnasio con equipamiento moderno y vestuarios. Spa con hidromasaje, sauna y sala de masajes. Club House infantil. Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y asador. En cuanto a la seguridad, el barrio cuenta con vigilancia privada las 24 horas, control de accesos y cerco perimetral electrificado, garantizando tranquilidad para sus residentes. Además, dispone de servicios esenciales como electricidad, gas natural, agua corriente, telefonía e internet con tendidos subterráneos para preservar la estética del lugar. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y seguridad. . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eliseo

Mediana del barrio
USD 85.600
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eliseo es USD 85.600, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RP58 18, San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

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