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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 148.000 de expensas
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno - Parque Las Naciones

Nueva Zelanda Entre Holanda Y SAN Francisco Lote 10A · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1200 m², USD 30.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 35 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1222 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PARQUE LAS NACIONES, ESCRITURA INMEDIATA! tiene forestación, superficie 1200 metros cuadrados. VALOR DE CONTADO!! VER TODOS LOS DÍAS EN LA OFICINA DE VENTAS UBICADA DENTRO DEL PARQUE Ó LLAMAR AL Ver datos . Reyes Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nueva Zelanda Entre Holanda Y SAN Francisco Lote 10A, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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