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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en Venta - 1.247,52 m² - Parque Las Naciones, Guernica
Nueva Zelanda e/ Alemania y Holanda · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.247 m²
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 38.000, un 4% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Nueva Zelanda e/ Alemania y Holanda.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 39.780
- Tamaño normal
- 1200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 23
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque las naciones
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 33/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nueva Zelanda e/ Alemania y Holanda, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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