Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 560.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Barrio Cerrado La Alameda Etapa 2

Barrio Cerrado La Alameda al 600 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.044 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 1044 m², USD 39.900 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 60 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
949 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

te invitamos a ver mas lotes y propiedades: .ar El desarrollo se encuentra ubicado en la Ruta 58, Km 9.5 barrio de Canning. Lote de 1044,73 metros cuadrados N° de Lote: 601 Fondo a laguna NO ES PERIMETRAL PERMUTA POR INMUEBLE SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO El complejo abarca 210 hectáreas y presta con los servicios básicos, seguridad privada, cerco eléctrico y todo el monitoreo permanente por cámaras las 24hs desde un bunker de seguridad. Presenta dos etapas de construcción con lotes de 600mtrs2 a 1200mtrs2 Detallamos a continuación los servicios básicos presentes: • Red de agua con planta potabilizadora • Red de cloacas con planta de tratamiento • Red eléctrica subterránea, por lo tanto, hay ausencia de cables visibles que interrumpen el paisaje y la vista del barrio • Calles asfaltada • Alumbrado Publico Detalle de amenities e infraestructura deportiva • House adulto • Plaza de paseo y recreación • Kids House • Plaza de juegos infantiles • Bar Resto • Sala da juegos • Piscina para niños y adultos • Gimnasio • Spa y piscina climatizada (En construcción) • Solárium • Cancha futbol 11 reglamentaria • 3 canchas de tenis polvo de ladrillo, hockey y futbol 7 • Vestuarios • Playón deportivo (Vóley, básquet, Futbol 5, patinaje) • Cancha de rugby El barrio cerrado La Alameda de Cannig es un desarrollo residencial ubicado en la localidad de Cannig, que se caracteriza por su enfoque en la seguridad y el bienestar de sus residentes. Aquí hay algunos aspectos destacados de este barrio cerrado: 1. **Seguridad**: Uno de los principales atractivos de La Alameda de Cannig es su sistema de seguridad. El barrio cuenta con acceso controlado, vigilancia las 24 horas y sistemas de cámaras, lo que brinda tranquilidad a sus habitantes. 2. **Diseño y Espacios Verdes**: El barrio está diseñado para ofrecer un ambiente agradable y acogedor. Suele contar con áreas verdes, parques y espacios recreativos donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre. 3. **Comunidad**: La Alameda de Cannig fomenta un sentido de comunidad entre sus residentes. A menudo se organizan actividades y eventos que permiten a los vecinos interactuar y fortalecer lazos. 4. **Infraestructura**: Las viviendas en el barrio cerrado suelen ser modernas y bien equipadas, con servicios básicos y comodidades que facilitan la vida diaria. Además, es común que haya instalaciones como gimnasios, piscinas y áreas de juego para niños. Operación a cargo de: Nicolás Narvaja • CMCPDJLM 981 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 49.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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