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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 71,6 M
Cuota UVA desde $ 406.935/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en La Alameda

Terreno - La Alameda - Lote - Canning - Esteban Echeverria

La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 614 m², USD 46.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 75 contra USD 61 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
692 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

La Alameda de Canning Soñado lote de 614,00 m2. Lote en la etapa 1 del barrio. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.935/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 49.500
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 49.500, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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