Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 49.990
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno - La Alameda

Ruta Provincial al 58 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 646 m², USD 49.990 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 77 contra USD 59 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
700 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ETAPA 1. INTERNO. LA ALAMEDA. Superficie: 646 MTS Uno de los desarrollos más increíbles de la zona, en donde el deporte, la naturaleza y la confianza son nuestros principales pilares. El barrio cuenta con etapa 1-2-3-4. Lotes desde 600 a 1800 m2. Cada etapa del Masterplan goza de amplias áreas sociales y deportivas. Red eléctrica subterránea, gas natural, red de agua y cloaca. Seguridad 24hs. Doble perímetro electrificado. Perímetro de cámaras y bunker central. Si queres venir a conocerlo, contáctame. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.515
Precio del aviso
USD 49.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.233/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 49.990

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 49.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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