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Casa 5 ambientes en venta en ESPAÑA 586, Guernica
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 280.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 205.000, USD 15.000 mas.
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ESPAÑA 586, Guernica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 22% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de ESPAÑA 586.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 871963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.833
Tamaño normal
263 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Precio: u$s 205.000 – Libre de gastos de escritura. Dirección: España 586 – Parque Las Naciones Casa totalmente amoblada en excelente ubicación interna del predio, sobre lote de 20 x 65 m (1300 m²), con 280 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Planta baja: Retiro al frente e ingreso pasante para varios vehículos. Gran living comedor, cocina comedor diario con isla, lavadero independiente, dormitorio en planta baja y baño completo. Parque amplio con piscina de material (10 x 4 m) con solárium. Quincho equipado con parrilla, baño y cerramientos vidriados con vista al jardín. Planta alta: Estar recibidor (posible escritorio o sala de estar), dos dormitorios amplios, el principal en suite con vestidor. Ambos dormitorios con salida a terrazas con vista al parque. Detalles y equipamiento: Hogar con tiraje natural. Calefacción por losa radiante en toda la casa. Piscina con bomba dosificadora de cloro. Riego por aspersión. Tres aires acondicionados (dos dormitorios y living). Excelente estado general. La propiedad se vende amoblada e incluye equipamiento tal como se observa en las fotografías. Lista para ingresar. Venta directa – Apta crédito. Comercializa Pilares Propiedades Tel Ver datos // Ver datos Cel // : Ver datos e-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESPAÑA 586

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 851 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 853 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 719 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 794 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 536 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 587 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 205.000USD 190.00010 de ago de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 205.000 → USD 190.000-7.32%

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,6% menos que en julio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA 586, Guernica, Guernica, Buenos Aires

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