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Casa en venta en Guernica · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.590/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Guernica · 2 ambientes

Casa apto credito excelente ubicacion

36 700, Guernica · Guernica, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 2 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Guernica

Descripcion

Casa en venta Apto crédito Excelente ubicación Casa en venta, apta crédito, ubicada en una zona estratégica, a solo 5 cuadras de la estación y a 2 cuadras de la Avenida principal Jauretche. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio. Cocina. Living comedor. Baño. Jardín delantero. Jardín trasero. Posibilidad de ampliar y generar un segundo dormitorio. Todos los servicios. Se encuentra próxima a colegios, jardines de infantes, comisaría y comercios, ofreciendo comodidad y fácil acceso a los principales puntos de la zona. Excelente ubicación y muy buenas posibilidades de ampliación. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.590/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº901ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 97 m
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Plaza de los Artesanos8 min · 491 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico8 min · 515 m
UNIDAD SANITARIA GUERNICA · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Guernica es USD 192.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

36 700, Guernica, Guernica, Guernica, Buenos Aires

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