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Casa en venta en Guernica · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 139,3 M
Cuota UVA desde $ 791.578/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Guernica · 2 ambientes

Casa con gran lote y pileta

Alaska 2500 · Guernica, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 2 ambientes, 110 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 809 contra USD 809 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Guernica

Descripcion

Hermosa casa quinta con lote que cuenta con: Living- comedor Cocina con isla y muebles bajo mesada Sala de estar con hogar Baño completo con bañera y mampara 1 Dormitorio Los ambientes son muy luminosos y con mucho aire, gracias a la cantidad de aberturas. En el exterior tenemos : Pileta con filtro de cascada 2 cocheras Galpón de guardado Quincho con baño Cuenta también con una galería de ingreso de la propiedad. Con respecto a la zona es muy tranquila y de casas quintas y viviendas. Esta toda perimetrada y con portón eléctrico. Esta a 7 cuadras de Hipólito Yrigoyen (Ruta 210) y a 8 de la Au. Presidente Perón. Se encuentra en excelente estado de conservación y con mucho potencial. No dudes en consultarme, sera un placer ayudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.578/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Guernica es USD 180.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alaska 2500, Guernica, Guernica, Buenos Aires

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