Casa en venta en Horizontes al Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Horizontes al Sur · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta Horizontes Al Sur Laguna

Ruta Provincial 16 0 · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Horizontes al Sur, 6 ambientes, 237 m², USD 355.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 299.500). El m² sale USD 1.498 contra USD 1.215 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 299.500
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
246 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Horizontes al Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Marisa Fontana Casa en venta de 2 plantas con fondo a la laguna, amplio parque y piscina, realizada en construcción tradicional, del barrio privado Horizontes al Sur. La casa se vende totalmente equipada con muebles y electrodomésticos. PLANTA BAJA El ingreso por planta baja cuenta con puerta y portón doble en madera Hall de recepción y pasillo de distribución 1 habitación Living • comedor Cocina Lavadero con salida al exterior Cochera doble cubierta Toilette de recepción Espacio de guardado bajo escalera y placard PLANTA ALTA 1 habitación principal con baño completo, vestidor y terraza 3 habitaciones secundarias, 1 con vestidor y 2 con placares 1 baño completo Distribuidor con espacio de guardado EXTERIOR Galeria semicubierta con parrilla, horno pizzero y horno de barro Pileta con solárium y playa húmeda Muelle de acceso a la laguna Toilette de piscina Amplia forestación en laterales y árboles propios CARACTERISTICAS Platea de hormigón Superficies cubiertas en losa Aberturas DVH en PVC Pisos de porcellanato Seis aires acondicionados F/C instalados Tablero eléctrico de categoría Conexión a grupo electrógeno con llave inversora Selectora de fase individual y un estabilizador por fase de 20 kW Impermeabilización exterior con revestimiento plástico Calefacción por losa radiante eléctrica incluida la galería semicubierta Toldos en la galeria semicubierta Sistema de riego por aspersión SERVICIOS Gas natural Electricidad trifásica subterránea Red cloacal Agua corriente Iluminación externa Red para telefonía / internet / TV y otros Seguridad las 24 hs NO DEJES DE CONSULTAR, POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MENOR O MAYOR VALOR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.534/mes

Necesitas ingresos por $ 12.394.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Esta propiedad
USD 355.000+24.8% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 16 0, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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