Casa en venta en Horizontes al Sur · 7 ambientes

Casa en venta en Horizontes al Sur · 7 ambientes

Casa 7amb. Playroom Piscina Jardin Horizontes Al Sur Corredor Canning San Vicente

HORIZONTES AL SUR · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Horizontes al Sur, 7 ambientes, 258 m², ARS 278.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA DE 7 AMB. DISTRIBUIDAS EN DOS PLANTAS EN EL CLUB DE CAMPO HORIZONTES AL SUR, CORREDOR VERDE CANNING • SAN VICENTE. MIRA ESTA PROPIEDAD Y MUCHAS OTRAS EN NUESTRO SITIO WEB. MOSTRAMOS TODOS LOS DIAS. GUARDIAS FINES DE SEMANA Y FERIADOS. EN PLANTA BAJA SE DESARROLLA UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO Y UNA COCINA MUY BIEN AMOBLADA Y EQUIPADA. EN EL SECTOR PRIVADO ENCONTRAMOS CUATRO HABITACIONES, LA PRICIPAL EN SUITE, TODAS CON PLACARD. TAMBIEN ENCONTRAMOS UN BAÑO COMPLETO. LAS ABERTURAS DE TODA LA CASA SON EN DVH CON MOSQUITEROS Y CORTINAS BLACK OUT. LA PLANTA BAJA ESTA CALEFACCIONADA CON LOSA RADIANTE. EN EL EXTERIOR DE LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN HERMOSO PARQUE CON FORESTACIÓN, GALERIA 12 X3,50M CUBIERTA CON CERRAMIENTO CON LONA PROTECTORA. EN EL SECTOR GALERIA SE ENCUENTRA UN LAVADERO COMODO C/BACHA Y MESADA MARMOL, CALDERA, TOILETTE Y DUCHA SECTOR. PISCINA CON PLAYA HUMEDA DE 8X4M. CERCO VIVO CON RIEGO AUTOMATICO. POR ULTIMO GARAGE PARA 2 AUTOS Y QUINCHO CON PARRILLA. EN P.A SE DESARROLLA UN PLAYROOM, GRAN ESTUDIO EN SUITE, BALCON AL FRENTE DE 13.69X4.065 Y OTRO BALCON AL CONTRAFRENTE CON VISTA A LA PISCINA DE 12.18X3.50. A LA PLANTA ALTA SE PUEDE ACCEDER MEDIANTE DOS ACCESOS, UNO DESDE ADENTRO DE LA PROPIEDAD Y EL OTRO POR UNA ESCALERA TOTALMENTE INDEPENDIENTE AL SECTOR DE PLANTA BAJA. LOS AMBIENTES SON LUMINOSOS Y AIREADOS YA QUE CUENTA CON ABERTURA EN TODOS ELLOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN EL CENTRO DEL BARRIO. EL CORREDOR CANNING • SAN VICENTE ES UNA ZONA SEGURA Y CONSOLIDADA CON NUMEROSOS CENTROS COMERCIALES, PASEOS, SHOPPINGS, RESTAURANTES, CINES, GIMNASIOS, BANCOS Y MUCHA INFRASTRUCTURA DE CALIDAD PARA FACILITARTE TU DIA A DIA. HORIZONTES AL SUR ES UN CLUB DE CAMPO CONSOLIDADO SOBRE LA RUTA 16 A POCOS METROS DE LA RUTA 58, EN UNA ZONA EN PLENO DESARROLLO. ENTRE OTROS SERVICIOS CUENTA CON CLUB HOUSE CON RESTAURANTE, PROVEEDURÍA, SALA DE ENTRENAMIENTO, VESTUARIOS Y LAGUNA. EL SECTOR DEPORTIVO ESTA COMPUESTO DE CANCHAS DE FUTBOL DE DIFERENTES TAMAÑOS, CANCHAS DE TENIS, CANCHAS DE PADLE Y PLAYON MULTIDEPORTIVO. EL BARRIO CUENTA CON DOS LAGUNAS QUE SE UTILIZAN PARA DEPORTES ACUATICOS Y PESCA DEPORTIVA Y UN MUELLE, SIENDO UNA DE LAS URBANIZACIONES CON MAYOR SUPERFICIE DE AGUA Y SECTORES LIBRES EN LA ZONA. EL SISTEMA DE SEGURIDAD ESTA BIEN DESARROLLADO, CON CERCO ELECTRICO, CAMARAS, ILUMINACION LED, SENSORES, CENTRAL DE MONITOREO Y RONDAS PERMANENTES. VANESA KHALIL PROPIEDADES ES UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LA VENTA DE LOTES, LOCALES OFICINAS Y VIVIENDAS EN EL CORREDOR CANNING • SAN VICENTE. MATRICULA CMCPDJLP N°7781 F°114 T°14. TAMBIEN OPERAMOS EN CABA BAJO LA MATRICULA CPI Nº 5218. OFRECEMOS LA VENTA Y ALQUILER DE DEPARTAMENTOS, CASAS, PH, LOCALES, OFICINAS Y LOTES, BRINDANDO ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y EXCELENTES REFERENCIAS. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 298.562
Precio del aviso
$ 278.900
Escritura y honorarios~2%
$ 6.749
Sellos y tasas~1%
$ 2.789
Comision inmobiliaria~3%
$ 10.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.584/mes

Necesitas ingresos por $ 6.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 69.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Esta propiedad
USD 278.900-2.0% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

HORIZONTES AL SUR, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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