venta
USD 89.000
Casa en Venta en Guernica, Partido de Presidente Perón
Guernica·2 amb · 1 dorm · 110 m2·hace 62 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Catamarca 200, Guernica
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Catamarca 200, Guernica
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 523 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 120.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 casas de 8 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 200.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 923lo normal · 733587851
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 8 habitaciones
- Lo normal para 8 habitaciones
- USD 95.333
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 499
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
4 Dúplex estilo moderno sobre las calles Catamarca y Moreno, a dos cuadras de Ruta 210, ciudad de Guernica, partido de Presidente Perón.
Cada duplex cuenta con 2 dormitorios, cocina, living comedor, baño, entrada de auto y patio independiente.
Con un lote al lado de 12x21,50 listo para edificar.
Puede ser subdividido como PH.
Se escuchan propuestas.
F 791
Cel.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (PLaza Movimiento Scout) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Almacen Los Hermanos · Castelli7 min · 466 m
Frigorifico La Estancia · Castelli8 min · 499 m
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Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA GLEW I · centro de salud · publico12 min · 789 m
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,6% menos que en julio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Guernica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+72.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guernica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 200, Guernica, Guernica, Buenos Aires
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