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Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 334,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

El Rebenque a Estrenar!

El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
753 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 178 m², USD 215.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.472 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
181 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

En VENTA en EL REBENQUE, en la primera etapa del Barrio, en Lote Interno muy bien ubicado. Super luminosa! 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, escritorio, y 2 baños completos. Amplio living comedor y cocina integrada muy funcional, con mesada de silestone. Lavadero. En el exterior, galeria con parrilla, toilette , amplio parque. Cochera doble cubierta. Calefacción por tiro balanceado, aberturas DVH y pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Consultanos! Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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