Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en Venta El Rebenque Canning

Ruta Provincial 58 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 220 m², USD 240.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.472 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
195 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado El Rebenque – Canning USD 240.000 | POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO Excelente casa de 5 ambientes ubicada en el Barrio Privado El Rebenque, sobre Ruta 58 Km 11, a pocos minutos de la zona céntrica de Canning. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplios ambientes y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Características de la propiedad 4 habitaciones 3 habitaciones en suite 4 baños Amplio living comedor Quincho con parrilla e isla Lavadero independiente Cochera para 2 autos Piscina de 8 x 3 m con playa húmeda Amplio fondo Aires acondicionados en todos los ambientes Calefacción Pisos alemanes Porcelanato Excelente calidad constructiva Amenities del Barrio El Rebenque El barrio cuenta con aproximadamente 400 lotes, con superficies promedio de 800 m², y ofrece una amplia variedad de espacios y servicios: Cancha de fútbol Canchas de tenis Cancha de hockey Gimnasio Spa Sauna Jacuzzi Club House Ubicación: Ruta 58 Km 11, Canning. Posibilidad de financiamiento. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 58 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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