Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en El Rebenque a Estrenar en Una Planta Entrega en Diciembre

Ruta 58 km 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 180 m², USD 265.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.472 contra USD 1.528 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
181 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

Casa en Venta a estrenar Barrio El Rebenque, Ruta 58 Km 11, Esteban Echeverria, Canning. GBA Sur. Lote central, en primer etapa del barrio. Propiedad en una planta de 180m2 cubiertos, 30m2 Semi Cubiertos (cocheras), total de 210m2, sobre Lote 825m2 Suite principal con vestidor y baño privado, con ante baño.- Dos habitaciones con placard integrado, compartiendo un baño en suite, con ante baño.- Habitación de Huésped o Escritorio.- Baño central completo.- Amplio Living-Comedor, Cocina integrada con desayunador, mesadas de Pura Stone Blanco o Rocktitte Blanco Escencial.- * Lavadero independiente.- * Galería con parrilla, Baño exterior.- * Cochera para dos vehículos.- * Carpintería de aluminio Modena DVH, Color Negro.- * Calefacción por suelo radiante.- * Pisos de Porcelanato.- * Caldera dual de 32mil KCAL.- Consultar valor Pileta adicional. GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 295.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58 km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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