Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio El Rebenque Canning

Barrio El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 28% menos que lo normal entre los 158 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Rebenque.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.4581.2261.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 291.667
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRECIOSA CASA A ESTRENAR EN BARRIO EL REBENQUE CANNING Hermosa propiedad desarrollada sobre un lote interno de 800 m2. Cuenta con 200 m2 totales construidos con excelente diseño y funcionalidad. PLANTA BAJA Amplio living comedor con grandes ventanales Cocina integrada con barra desayunadora Lavadero independiente con acceso desde la cocina Dormitorio principal en suite con vestidor y baño Tres dormitorios secundarios con placards Baño completo compartimentado EXTERIOR Galería cubierta con parrilla, mesada con bacha y muebles bajomesada. Toilette Cochera cubierta para dos autos Jardín libre con espacio para futura piscina aprobada en planos. DETALLES DE TERMINACIÓN Cocina con mesada de silestone, anafe, horno empotrado y campana instalada. Calefacción por estufas tiro balanceado Pisos de Porcelanato en toda la propiedad Aberturas de Aluminio y DVH Terminaciones modernas con excelente calidad constructiva ACERCA DEL BARRIO El Rebenque se encuentra ubicado en el kilómetro 11 de la Ruta 58 y cuenta con 400 lotes de aproximadamente 800 m2 cada uno. Se trata de un barrio consolidado, con excelente entorno natural y servicios de primer nivel. Posee un Club House con vista al lago, piscinas al aire libre, pileta cubierta climatizada, gimnasio, spa, sauna y jacuzzi. Ofrece también cinco canchas de tenis, canchas de fútbol 11, hockey y vóley. Cuenta con salón de usos múltiples para eventos, restaurante, despensa, plazas de juegos para niños y senda aeróbica. Está ubicado frente al nuevo centro comercial Pride y a pocos minutos del colegio Grilli Principado, lo que brinda un entorno urbano privilegiado con propuestas comerciales y educativas cercanas. Una excelente oportunidad para vivir con confort, seguridad y calidad de vida Contactanos para coordinar una visita y conocer todos sus detalles. Buscanos también en Instagram y Facebook: CECILIA POCQUET Propiedades Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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