Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio El Rebenque Canning

Barrio El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 200 m², USD 210.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.478 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
181 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

PRECIOSA CASA A ESTRENAR EN BARRIO EL REBENQUE CANNING Hermosa propiedad desarrollada sobre un lote interno de 800 m2. Cuenta con 200 m2 totales construidos con excelente diseño y funcionalidad. PLANTA BAJA Amplio living comedor con grandes ventanales Cocina integrada con barra desayunadora Lavadero independiente con acceso desde la cocina Dormitorio principal en suite con vestidor y baño Tres dormitorios secundarios con placards Baño completo compartimentado EXTERIOR Galería cubierta con parrilla, mesada con bacha y muebles bajomesada. Toilette Cochera cubierta para dos autos Jardín libre con espacio para futura piscina aprobada en planos. DETALLES DE TERMINACIÓN Cocina con mesada de silestone, anafe, horno empotrado y campana instalada. Calefacción por estufas tiro balanceado Pisos de Porcelanato en toda la propiedad Aberturas de Aluminio y DVH Terminaciones modernas con excelente calidad constructiva ACERCA DEL BARRIO El Rebenque se encuentra ubicado en el kilómetro 11 de la Ruta 58 y cuenta con 400 lotes de aproximadamente 800 m2 cada uno. Se trata de un barrio consolidado, con excelente entorno natural y servicios de primer nivel. Posee un Club House con vista al lago, piscinas al aire libre, pileta cubierta climatizada, gimnasio, spa, sauna y jacuzzi. Ofrece también cinco canchas de tenis, canchas de fútbol 11, hockey y vóley. Cuenta con salón de usos múltiples para eventos, restaurante, despensa, plazas de juegos para niños y senda aeróbica. Está ubicado frente al nuevo centro comercial Pride y a pocos minutos del colegio Grilli Principado, lo que brinda un entorno urbano privilegiado con propuestas comerciales y educativas cercanas. Una excelente oportunidad para vivir con confort, seguridad y calidad de vida Contactanos para coordinar una visita y conocer todos sus detalles. Buscanos también en Instagram y Facebook: CECILIA POCQUET Propiedades Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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