Casa en venta en Puebla Canning Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en venta en Puebla Canning Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en Venta de Pozo en Puebla Canning

Puebla Canning · Puebla Canning Barrio Privado, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puebla Canning Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 318.000, un 7% mas que lo normal entre los 104 casas de 4 ambientes en venta en Puebla Canning Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Puebla Canning.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 1.3291.0501.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 297.641
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.320
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA de pozo en VENTA en Barrio Privado Puebla Canning. Queres tener tu propia casa y pagarla a 13 AÑOS, abonando una mensualidad igual a la de un alquiler?? La misma se entrega completa llave en mano, lista para mudarte! Casa Serena es un proyecto de vivienda moderna en dos plantas ubicado en Puebla Canning, con 224 m² distribuidos con inteligencia y estilo. Plazo de entrega: 14 meses. La planta baja cuenta con living, comedor y cocina integrada con isla, escritorio, toilette, lavadero independiente, galería semicubierta con parrilla y cochera cubierta. En planta alta: suite principal con vestidor y baño privado, dos dormitorios adicionales con baño compartido y terraza. El barrio ofrece club house con piscina, espacio de cowork, canchas de tenis, cancha de fútbol y laguna apta para deportes acuáticos sin motor. El crédito para pagar la casa es muy parecido al de un banco, pero con un interés anual muchísimo menor y sin tantos requisitos. Financiación directa del desarrollador — sin banco ni crédito hipotecario: Precio de la construcción: U$D 269.000 (lote no incluido) Anticipo: U$D 49.000 Saldo en 13 años: cuotas mensuales U$S 1.793 Este exclusivo barrio privado está ubicado en una zona estratégica, rodeado de 30 hectáreas de vegetación añeja que brindan un ambiente natural y relajante. La laguna central, con sus puentes y amplios espacios verdes, crea un entorno único donde podrás disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión. Puebla Canning ha sido diseñado pensando en el bienestar y la recreación de toda la familia. Disfruta de actividades deportivas con 3 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, 2 canchas de pádel y un innovador mini golf, todo en un ambiente seguro y exclusivo. Además, el barrio cuenta con un corredor deportivo que invita a mantener un estilo de vida activo y saludable. El club house es el corazón del desarrollo, con un elegante y sofisticado diseño de vanguardia. Aquí podrás disfrutar de un gimnasio de última generación, una pileta descubierta para relajarte o hacer ejercicio, y un espacio de coworking para quienes necesiten combinar su vida laboral y personal. Para los momentos de esparcimiento, el fogonero y la plaza para los más pequeños son el complemento ideal. Con seguridad las 24 horas, este desarrollo te ofrece no solo una excelente inversión, sino también un lugar seguro, tranquilo y exclusivo donde tu familia podrá disfrutar de una calidad de vida única. Puebla Canning es el lugar perfecto para aquellos que buscan un entorno natural, moderno y de alto nivel, con todas las comodidades que merecen. El lote no esta incluido! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.849.652 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.849.652/mes

Necesitas ingresos por $ 11.398.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+18.2% total
USD 318.000USD 269.00027 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 269.000 → USD 318.000+18.22%

Como vinieron los precios en Puebla Canning Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puebla Canning Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 222.250, un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puebla Canning Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.250
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Puebla Canning Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puebla Canning, Puebla Canning Barrio Privado, Guernica, Buenos Aires

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USD 318.000
Casa en venta
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