Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Horizontes Al Sur

CAMINO DE LAS LATAS . Entre Avenida Nestor Kirchner · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 17% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de CAMINO DE LAS LATAS . Entre Avenida Nestor Kirchner.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.3471.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.280
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Horizontes al sur, Presidente Perón VENTA • Casa 4 Ambientes en Horizontes al Sur, Presidente Perón ¡Oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza y confort! Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Horizontes al Sur, sobre Ruta 16 a solo 1500 metros de Ruta 58 (Corredor Canning • San Vicente), esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Superficie del lote: 600 m² Superficie cubierta: 165 m² Características de la Propiedad: Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas 3 dormitorios amplios con placards empotrados 3 baños completos de moderno diseño Gran galería tipo quincho con parrilla Pileta ideal para el verano Lavadero independiente Garage cubierto para 2 autos + espacio adicional al aire libre Todos los ambientes con pisos de porcelanato de primera calidad Sobre el Barrio: Horizontes al Sur Barrio privado con 750 lotes de entre 600 y 1000 m², rodeado de una gran arboleda y dos lagunas centrales donde se pueden realizar deportes náuticos a vela y pesca deportiva. Servicios disponibles: Cloacas Electricidad Agua corriente Gas natural a futuro ( hoy se utiliza gas envasado ) Internet Seguridad 24 hs Calles internas asfaltadas Servicios subterráneos Amenities y sector deportivo: SUM para eventos y restaurante 1 cancha de fútbol 11 4 canchas de fútbol 5 8 canchas de tenis Ubicación estratégica: A solo 40 minutos de CABA, en uno de los corredores de mayor crecimiento del país. Cercano a centros comerciales, cines, hipermercados y colegios. Consultá para coordinar tu visita y conocer esta propiedad que lo tiene todo: confort, naturaleza y seguridad. Tu próxima casa te está esperando en Horizontes al Sur. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1295)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMINO DE LAS LATAS . Entre Avenida Nestor Kirchner, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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