Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Oportunidad: Casa Nueva 4 Ambientes con Piscina en Horizontes Al Sur

Barrio Privado Horizontes al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
660 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD: CASA NUEVA LISTA PARA HABITAR EN HORIZONTES AL SUR En barrio privado Horizontes al Sur, casa a estrenar desarrollada en una planta, con 140 m2 cubiertos sobre un amplio lote de 660 m2. El corazón de la casa es su gran espacio social: cocina, comedor y living en un solo ambiente luminoso, conectado con la galería a través de amplios ventanales. La cocina está equipada con horno y anafe empotrados, mesada de granito y amplio guardado. Lavadero separado. El sector privado está compuesto por un dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios secundarios con placard, que comparten un baño completo. Suma un toilette para visitas. Afuera, una galería con parrilla, barra y bacha invita a disfrutar al aire libre, frente a un jardín con piscina. Cochera cubierta. Expensas: $ 350.000. No apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 27,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Horizontes al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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