Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa a Estrenar Piscina Jardin Horizontes Al Sur Corredor Verde Canning San Vicente

Horizontes Al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
175 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Esta en lo normal

Pide USD 179.900, un 4% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Horizontes Al Sur.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3951.1291.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.372
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tenemos el agrado de presentarte una propuesta a entregar en 30 dias que resalta la distribución de los ambientes, la funcionalidad y la vida en un entorno seguro. Esta ubicada en el consolidado club de campo Horizontes al Sur, en el corredor verde Canning • San Vicente, uno de los desarrollos mas buscados de la zona. Desarrollada totalmente en una planta sobre un lote de 600 m2 muy cerca del acceso al barrio y al area social y deportiva, muestra su corazón a través de un comodo y confortable espacio en el que se integran de una manera muy funcional un luminoso living comedor con piso de porcelanato de buen diseño, una cocina con lavadero incorporado, una muy amplia cochera cubierta donde se encuentra la puerta de servicio de la propiedad y una comoda galeria con parrilla, enmarcada por un amplio jardin de fondo, protegido por un profuso cerco perimetral. En el centro del jardin tiene lugar una piscina de material de 4m x 8m con playa humeda. Asiste a este sector un baño externo. La zona privada se compone de una habitacion en suite, dos dormitorios adicionales con placares y un baño completo de buen diseño. Los pisos de este sector son de porcelanato simil madera. Entre los principales amenities podemos mencionar sistema de calefaccion por losa radiante en todos los ambientes, caldera, calefon, buenas carpinterías con dvh, preinstalacion de aire acondicionado en todos los ambientes y red de gas natural. El corredor Canning – San Vicente es una zona segura y consolidada que ofrece una excelente calidad de vida. Cuenta con numerosos centros comerciales, paseos, shoppings, restaurantes, cines, gimnasios, bancos y una amplia infraestructura pensada para facilitar tu día a día. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a través de importantes vías como Autopista Riccheri, Presidente Perón y Ezeiza–Cañuelas, conectando rápidamente con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. Mira esta propiedad y muchas otras en nuestro sitio web. Horizontes al Sur es un club de campo consolidado ubicado sobre Ruta 16, a pocos metros de Ruta 58, en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. El barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, entre ellos: Agua potable Gas natural Red eléctrica subterránea Sistema cloacal Fibra optica subterranea Club House con restaurante Proveeduría Sala de entrenamiento Vestuarios Laguna El sector deportivo está compuesto por: Canchas de fútbol de diferentes tamaños Canchas de tenis Canchas de pádel Playón multideportivo Además, el barrio cuenta con dos lagunas destinadas a deportes acuáticos y pesca deportiva, junto con un muelle. Esto lo convierte en una de las urbanizaciones con mayor superficie de agua y espacios libres de la zona, ideal para disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. El sistema de seguridad es completo y moderno, incluyendo: Cerco eléctrico Cámaras de vigilancia Iluminación LED Sensores Central de monitoreo Rondas de seguridad permanentes Vanesa Khalil Propiedades es una inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de lotes, locales, oficinas y viviendas en el corredor Canning – San Vicente. Matrícula CMCPDJLP N° 7781 – F°114 T°14 También operamos en CABA bajo la matrícula CUCICBA N° 5218 Ofrecemos la venta y alquiler de departamentos, casas, PH, locales, oficinas y lotes, brindando asesoramiento profesional y excelentes referencias. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.932 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.932/mes

Necesitas ingresos por $ 6.451.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horizontes Al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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