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Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en Venta 200 m² - Parque - Pileta. Barrio Horizontes Al Sur.

RP16 · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
663 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 39% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de RP16.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 816lo normal · 1.3331.1021.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.193
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.397
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA en el Barrio Privado Horizontes Al Sur. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 190 m2, sobre un lote de 663 m2. Distribuida en una planta. Interior: Living • comedor, 3 dormitorios, 3 baños. Aires acondicionados en 2 habitaciones y comedor Radiadores electricos Exterior: Galería, parrilla, pileta,Parrilla. Orientación: Sur-este Servicios del instalados: Electricidad Agua Corriente Cloacas (Cloacas con tratamiento.) Cerco perimetral • seguridad las 24 hs Gas envasado . Todos los servicios por red subterránea. Amenities: 1 Cancha de Fútbol Once 2 Lagunas Centrales 2 Ríos y Sectores de Bosque 4 Canchas de Fútbol Cinco 8 Canchas de Tenis Área Comercial Club House

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP16, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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