Casa en venta en Guernica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Chalet de 5 ambientes barrio cerrado parque las naciones

Suiza Y Holanda · Guernica, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.404 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 15% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Suiza Y Holanda.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 888971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.500
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional chalet de 5 ambientes en Parque de las Naciones Cuenta con Living-comedor de generosas dimensiones con desnivel y hogar a leña, techo de madera a la vista, amplia cocina con mesada en U y muebles de algarrobo. Tres dormitorios con placares, el principal con baño en suite con ducha y hay otro baño completo de uso general , con bañera. Jardín de invierno con parrilla (que se puede utilizar también como garaje cerrado). Entrada de vehículos y cochera semicubierta para 3 autos. Lavadero independiente, cuarto de enseres para diversos usos. Quincho semicubierto con barra en piedra y parrilla. Gran piscina de 5 x 11 con cerco de protección y solárium. La propiedad se encuentra rodeada de amplio parque con variada vegetación y excelentes vistas. Posee aberturas en madera con vidrio repartido, techos con madera a la vista, calefacción y aire acondicionado. Se ubica en el complejo residencial barrio cerrado "Parque Las Naciones", dentro de un entorno natural con añosa arboleda, con espacios comunes de uso recreativo: canchas para la práctica de varios deportes, 2 piscinas, cabaña con servicios, plaza con juegos infantiles y seguridad. Excelente propuesta como casa de residencia permanente o de fin de semana. POSIBILIDAD DE TOMAR DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN BANFIELD, LOMAS O MAR DEL PLATA. GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR. COMERCIALIZA LÓPEZ RACITI PROPIEDADES, EN COMÚN CON DIDDIO PROPIEDADES. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
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Espacios verdes
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Plaza Republica Argentina14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico12 min · 752 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,6% menos que en julio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suiza Y Holanda, Guernica, Guernica, Buenos Aires

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