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Local en venta en Laferrere Norte
Casa con local en venta en centro de g. de laferrere
Olegario Víctor Andrade al 5800 , Laferrere Norte · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 333 m²
Local en Laferrere Norte, 333 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 751 contra USD 1.200 de la mediana (-37,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 375 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olegario Víctor Andrade al 5800 , Laferrere Norte, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
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