Departamento en alquiler en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000

Departamento en alquiler en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes

Excelente departamento en centro de Laferrere a 200mts de Av. Luro

Carlos Encina al 3300 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gregorio de Laferrere, 2 ambientes, 42 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Departamento con patio; parrilla metalica; lavadero; cocina comedor con mesada, termotanque de 80 litros marca "Ecotermo"; pasillo de distribución; baño instalado; un dormitorio. Patio con piso de ceramica Lavadero semi cubierto con piso y una pared revestida en ceramica esmaltada, pileta para lavar la ropa de fibra, instalación de agua fria y caliente. Cocina Comedor con piso de ceramica, ventana de aluminio con rejas, mesada de melamina con mueble bajo mesada de melamina, termotanque a gas de 80 litros marca "Ecotermo", instalación para lavarropas, de gas, agua fria y caliente, instalación eléctrica para equipo de aire acondicionado Split . Paso Ante baño con piso de ceramica. Baño con piso y paredes revestidas en ceramica esmaltada, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila, bidet, ducha con agua fria y caliente, botiquin y extractor de aire. Dormitorio Principal con piso de ceramica esmaltada, ventana de aluminio con reja y placard embutido con estantes instalación electica para aire acondicionado. No se permiten mascotas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 380.000· 6 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
ARS 425.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Gregorio de Laferrere es ARS 425.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Encina al 3300, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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