Departamento en alquiler en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000

Departamento en alquiler en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes

Departamento nuevo a estrenar a metros de estacion Eva Duarte

Colegiales al 5900 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 71 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Departamento PB 1 3 ambientes con frente a la calle con rejas en puerta de ingreso y ventana. Cocina comedor 4.73 x 6.23 mts. con piso de granito, mesada de escalla, mueble bajo mesada y alacena de pino, instalación de agua fría y caliente, extractor, cocina de cuatro hornallas y horno con parrilla marca Escorial, estufa marca Volcán, ventana de aluminio y cortina de PVC. Baño instalado con artefactos completos y ducha Pasillo 1.19 x 6.56 mts. con pio de granito. Dormitorio 3.46 x 3.73 mts. con piso de granito Dormitorio 2.71 x 3.45 mts. con piso de granito, ventana de aluminio y cortina de pvc Lavadero semi cubierto 2.24 x 4.97 mts. con piso de cemento Parque con terreno absorbente 4.97 x 4.57 mts.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 560.000· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Gregorio de Laferrere es ARS 450.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colegiales al 5900, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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