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Casa en venta en Santa Maria de los Olivos
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Maria de los Olivos

Casa en Venta en El Barrio Santa María de Los Olivos

Barrio Santa María de los Olivos · Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
585 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 12% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa María de los Olivos.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.143
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Maria de los Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de líneas rectas, sobre lote interno de casi 600 metros. Desarrollada en dos plantas con ambientes amplios. Cocina americana con mesada de venecitas y lavadero incluidos. Gran living comedor con chimenea y salida al jardin. Toilette de recepción Planta alta con importante family y espacio para un escritorio. Dos habitaciones que comparten un baño completo Habitación principal en suite con vestidor. losa radiante con pisos de porcelanato. Galería con parrilla. Baño de pileta. Amplio jardin, y pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke12 min · 741 m
Olivos · Avenida Olivos14 min · 891 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica6 min · 403 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 280.000USD 275.00026 de jun de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 280.000 → USD 275.000-1.79%

Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos

El precio de casas de 3 dormitorios en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Maria de los Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa María de los Olivos, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

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