Casa en venta en Santa Maria de los Olivos · 7 ambientes

Casa en venta en Santa Maria de los Olivos · 7 ambientes

Venta Casa Moderna 3 Dorm., Santa María de Los Olivos, Pilar

Santa María de los Olivos · Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
1.065 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 4% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Santa María de los Olivos.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.511lo normal · 1.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 97 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 574.966
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 1.065 m², con una superficie total construida de 492 m², distribuidos en 397 m² cubiertos y 95 m² semicubiertos. Cuenta además con un sótano de 100 m². Planta baja Hall de recepción con toilette. Living con chimenea y grandes ventanales orientados hacia la pileta. Comedor con mueble vajillero. Cocina con amplia superficie de mesada y espacio para incorporar una isla, actualmente ocupado por una mesa cuadrada. Se comunica con el playroom, que cuenta con salida directa a la galería semicubierta. Baño de pileta con doble acceso, tanto desde el exterior como desde el playroom. Dependencia de servicio con baño y lavadero equipado con mueble escobero y sistema de chute para ropa desde la planta alta. Planta alta Hall de distribución con espacio de escritorio. Suite principal con vestidor y baño completo, equipado con doble ducha, ducha escocesa y bañadera doble. Dos dormitorios con placard y dos baños completos. Uno de los dormitorios es en suite y dispone de terraza, mientras que el otro cuenta con balcón propio. Hall interno con placard destinado a ropa blanca. Sótano Superficie de 100 m² distribuida en oficina, sector de estar con placards, cine y sala de juegos. Cuenta con ingreso de luz natural y un patio con cascada. Además, dispone de cava de vinos y espacio de depósito. Exterior Galería semicubierta equipada con parrilla y chimenea. Jardín parquizado con pileta revestida, sistema de desborde y playa húmeda. Sector de fogonero y pérgola cubierta destinada al estacionamiento de vehículos. Características y equipamiento Calefacción por losa radiante y seis equipos individuales de aire acondicionado. Aberturas de PVC con DVH de origen alemán. Puertas interiores realizadas a medida, de 2,40 m de altura. Pisos de porcelanato y microcemento. Muros de doble pared con cámara de aire. Termotanque y cañerías de agua independientes para cada baño, con bomba presurizadora. Inodoros con sistema de válvulas. Tablero eléctrico con sistema de domótica para iluminación exterior y CCTV. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke12 min · 748 m
Olivos · Avenida Olivos14 min · 897 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica6 min · 412 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de los Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa María de los Olivos, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

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