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Casa en venta en Santa Maria de los Olivos
Casa en venta
USD 389.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 617,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Maria de los Olivos

Muy Linda Casa en Venta en El Barrio Santa Maria de Los Olivos

Barrio Santa Maria de los Olivos · Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de los Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 389.000, un 11% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Maria de los Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Maria de los Olivos.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.5521.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 434.677
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Maria de los Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en el barrio Santa Maria de los Olivos. Terreno 853 m2 Muro doble de ladrillo común. Todas las ventanas con vidrio doble térmico. Contrapiso radiante con caldera. Aires acondicionados. Losa con doble aislación térmica. En Planta baja Hall de distribucion, toilette. Living Y comedor. Espacio tipo playroom. Cocina con barra. Una habitacion de huéspedes con baño en PB. Gran lavadero Dependencia con baño de pileta. Planta alta Cuatro dormitorios SUITE con vestidor Baño ppal con dos bachas c jacuzzi y dos duchas. Baño niños compartimentado Deposito y sala de máquinas sobre lavadero y dependencias Chimenea en galeria. Pileta Riego por aspersion galeria con doble altura= 42m2 Parrilla 14 m2 Est. semi cub 42 m2 Est. desc 40 m2 Estanque 24 m2 VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke11 min · 702 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica7 min · 477 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.0% total
USD 480.000USD 389.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 480.000 → USD 389.000-18.96%

Como vinieron los precios en Santa Maria de los Olivos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria de los Olivos esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria de los Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Santa Maria de los Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Maria de los Olivos, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

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